72505 Krauchenwies

Kohlernweg 1

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WOLFGANG SODENKAMP /// Doppelhaushälfte mit Garage für Kapitalanleger

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Kohlernweg 1, 72505, Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp
4

Obj.-Nr. 6591

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht beider Häuser

PKW-Stellplatz

Garten

Garten

EG Diele

EG Essbereich Wohnen

EG Essbereich

EG Küche

EG Treppen ins OG

EG WC

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

UG Heizraum

OG Flur

OG Bad

WOLFGANG SODENKAMP /// Doppelhaushälfte mit Garage für Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 72488 Sigmaringen
  • Kaufpreis 379.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Grundstück ca. 338
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 65
  • Baujahr 1992
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6591

Immobilie

Preiswerte Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern in Sigmaringen.

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte. Neben 4,5 attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus wurde 1992 gebaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Ein Kellerraum und ein Dachboden steht Ihnen als Lagerraum zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto geschützt parken können.

HINWEIS: Die benachbarte Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Weitere Einzelheiten finden Sie auf www.wolfgang-sodenkamp.de.

Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Die Immobilie liegt in Sigmaringen. In der Nähe befindet sich Mengen. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 2, 3 und 5 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

+ keine Käuferprovision!
+ vermietet (Der Verkäufer möchte, dass der Mieter dort weiterhin wohnen kann)
+ voll unterkellert
+ Garage
+ Garten
+ Terrasse
+ Keller (Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum)
+ Erdgeschoß (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, sep. WC)
+ Obergeschoß (3 Schlafzimmer, Bad)
+ Dachboden (Lagerraum)
+ u.v.m.

Der Mieter bezahlt derzeit eine (Kalt)Miete von mtl. 810,- Euro inkl. Garage und Vorauszahlung für Wasser mtl. 46,- Euro = mtl. 856,- Euro.

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show (leerstehendes Nachbarhaus – nur spiegelverkehrt) fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht 🙂

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 244 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 08.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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