72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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WOLFGANG SODENKAMP /// Privatsphäre und viel Platz

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505, Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp
4

Obj.-Nr. 6615

EG-Aussenbereich-mit-Schuppen

EG-Terrasse(2)

EG-Eingangsbereich

EG-sep-WC

EG-Kuche

EG-Esszimmer

EG-Flur

EG-Wohnzimmer-mit-Ofen

EG-Treppe-ins-OG

OG-Zimmer(4)

OG-Bad(1)

OG-Zimmer(1)

OG-Terrasse

OG-Zimmer

OG-Zimmer(3)

OG-Treppe-ins-DG

DG-Zimmer-1

UG-Kellerflur(1)

UG-Heizraum

WOLFGANG SODENKAMP /// Privatsphäre und viel Platz

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72505 Krauchenwies
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 149
  • Grundstück ca. 439
  • Zimmer 9.5
  • Baujahr 1979
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6615

Immobilie

Dieses sehr schöne Haus wurde ca. 1900 gebaut und 1979 wurde umfangreich renoviert, sodaß Sie von einem Baujahr 1979 ausgehen können.
Im Garten haben Sie Ihre Ruhe und in Ablach selbst auch. Ablach ist ein beschauliches Dorf mit wenig Durchgangsverkehr und netten Bewohnern.

Lage

Ablach ist ein Teilort von Krauchenwies im Landkreis Sigmaringen. Ablach befindet sich 10km südlich von Sigmaringen (in Sigmaringen befindet sich ein Bahnhof), 11km westlich von Mengen (auch in Mengen befindet sich ein Bahnhof), 11km östlich von Meßkirch und 35km nördlich vom schönen Bodensee.

Sie fahren also max. 10 Minuten zum nächsten Ort für Einkäufe und dergleichen.
Im 2,5km entfernten Krauchenwies finden Sie alles für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus (Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Autowerkstatt, Apotheke, Handwerksbetriebe (diese finden Sie auch in Ablach selbst), Bank, Rathaus, u.v.m….

Ausstattung

+ sofort frei!
+ Baujahr 1900 und umfassende Renovierung 1979
+ unterkellert
+ Carport
+ Außenstellplatz
+ Garage
+ Garten mit Privatsphäre
+ 2 Schuppen für Werkstatt und Hobby
+ Abstellraum neben Terrasse für Holz oder dgl.
+ Heizung zentral mit Heizöl (Wärmetauscher 2011, Brenner 1998)
+ Einbauküche mit Eckbank im Esszimmer
+ sep. WC im EG
+ 8 Schlafzimmer
+ große Terrasse im Garten (teilw. überdacht)
+ Bad mit Fenster und Badewanne im OG
+ Dachterrasse im OG
+ Treppen von Keller bis ins Dachgeschoß
+ großes Zimmer im DG mit Ausbaumöglichkeit für weitere Räume

Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne, 3D-Show) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.

Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie weitere Bilder, die Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
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#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstraße 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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