72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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WOLFGANG SODENKAMP /// Einfamilienhaus in Sigdorf mit Garagen *PROVISIONSFREI*

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp
4

Obj.-Nr. 6633

Aussen-Garten

Aussen-Garten(3)

Aussen-Garten(5)

Aussen-Gartengerate

UG-Flur

UG-Flur(1)

UG-Heizraum-Werktstatt

UG-Holzkessel-Ollager

UG-Keller-rechts

EG-Flur-zum-Keller

EG-Flur(1)

EG-Kuche

EG-Kuche(1)

EG-Bad

EG-Terrasse

EG-WC

EG-Wohnzimmer

OG-Flur

OG-Bad(1)

OG-Vorraum-links

OG-Vorraum-links(1)

OG-Zimmer-links

OG-Zimmer-mitte

OG-Vorraum-rechts

OG-Zimmer-rechts

DG-Dachboden(3)

DG-Dachboden(1)

DG-Dachboden(2)

DG-Dachboden

www.wolfgang-sodenkamp.de

WOLFGANG SODENKAMP /// Einfamilienhaus in Sigdorf mit Garagen *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72517 Sigmaringendorf
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Grundstück ca. 714
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 315
  • Kellerfläche ca. 66
  • Baujahr 1925
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort frei!
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6633

Immobilie

*PROVISIONSFREI* Für den Käufer entsteht keine Maklerprovision.

Preiswertes und großes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Einbauküche in Sigmaringendorf.

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch den besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und viel Garten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC macht das Haus besonders flexibel. Das Haus wurde 1925 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Im Laufe der Jahre wurde es renoviert und modernisiert.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 714 m2, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Grundstücke 565 m2 (Haus) + 149 m2 (Garagen) = 714 m2. Diese Grundstücke sind durch eine Straße getrennt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sigmaringendorf. In der Umgebung liegen die Orte Sigmaringen und Mengen. Die Bahnlinien 766 und RB 22300 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants und einen Supermarkt. Eine Apotheke ist ebenso in der Nähe vorhanden. In Sigmaringendorf gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

+ für den Käufer *PROVISIONSFREI
+ Baujahr 1925 (laufend renoviert/modernisiert)
+ Ölvorrat noch ca. 2.500l von 5.000l vorhanden
+ 2015 Enthärtungsanlage (Salz)
+ 2010 Badmodernisierung DG
+ 2012 Badmodernisierung EG
+ Dachflächenfenster neu
+ Gasanschluss im Keller vorhanden
+ ÖlHeizung ohne Warmwasserversorgung noch zugelassen
+ Warmwasser über E-Boiler
+ vorhandener Holzkessel darf nicht mehr betrieben werden
+ Außenwände teilweise fachgerecht innen gedämmt
+ u.v.m.

Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne, 3D-Show) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.

Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie weitere Bilder, die Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstraße 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de


HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 05.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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