Obj.-Nr. 6690
Aussen Gebäudeansicht Haus 75
Aussen Gebäudeansicht Haus 77
Garten
EG Eingang Flur
EG Flur
EG Küche
EG Essen
DG Zimmer
UG Weinkeller
Esslingen-Zell /// ab Juni 2024 frei!, 2 DHH, 3 Carports, 1 Grundstück
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 73730 Esslingen
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 662 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1936
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin voraussichtlich ab Juni 2024 frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 6690
- Provision 3,57
Immobilie
Angeboten werden zwei freistehende Doppelhaushälften in Esslingen am Neckar auf einem Grundstück mit Potenzial. Das Grundstück ist 662 m² groß und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Esslingen-Zell.
Die linke DHH verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche (plus Nutzfläche Keller ca. 40 m²) und ist leer, die rechte DHH mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 35 m² ausgebauter Grundfläche im DG (plus Nutzfläche Keller ca. 31 m²) wird bis Ende Mai 2024 ebenfalls leerstehend sein.
Insgesamt stehen 3 Carports zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der freizügige Garten, welcher aktuell vorwiegend von der freien linken DHH genutzt wird. Hier befinden sich die großzügige, überdachte Terrasse, die Werkstatt und verschiedene Gartenhäuschen, die geradezu zum Feiern einladen und ideal für Handwerker /Hobbybastler sind.
Das Grundstück ist nicht vollständig bebaut und bietet somit noch Entwicklungspotenzial. Nach Auskunft des Bauamtes Esslingen kann gerne eine Planung eingereicht werden, über die dann umsichtig entschieden werden wird. Sie haben Fragen dazu – sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar und liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage im Stadtteil Zell kann als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie die S-Bahn S1 und die Bundesstraße 10 sind gut zu erreichen.
Ausstattung
Voraussichtlich ab Juni 2024 frei!
Keller: Abstellraum und Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Küche und WC
OG: Schlafzimmer und WC
DG: Wohnraum, nachträglich ausgebaut
Grundsätzlich entspricht die Ausstattung dem Baujahr. Laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt (Elektrik, Sanitär zuletzt 2010/2022 und Dachdeckung neu in 2000 mit zusätzlicher Dämmung).
Sonstiges
Diese Objekt wird in Zusammenarbeit mit der
imbw immobilien gmbh
Andreas Hildebrand
Alte Talstr. 17
73732 Esslingen
Tel.: 0711/7651888
anfragen@imbw24.de
angeboten.
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Der Interessent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Fax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes und/oder detaillierter Objektinformationen per E-Mail/Postzustellung, sowie bei Kontaktaufnahme in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Der Widerspruch ist jederzeit möglich.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%) und Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57%.
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 319 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.12.2023
- Energieausweis gültig bis 13.12.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
