WOLFGANG SODENKAMP /// ETW zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 72505 Krauchenwies
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5814
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 2-Familien-Hauses. In den Jahren nach Erstellung des Hauses im Jahr 1979 wurden diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (1996 Ausbau Dachgeschoß, 2008 Fenster, 2015 weitere Fenster, Innentüren, Bad, Einbauküche, 2017 Hauseingangstüre und Fassade/Außenputz).

***Hinweis Verkauf***
Der Verkäufer wird mit dem Bau eines neuen Einfamilienhauses beginnen. Für die Fertigstellung ist noch kein Termin angesetzt. Der Verkauf dieser Wohnung soll dennoch sofort erfolgen und die Kaufpreiszahlung sobald als möglich.
Für die Zeit zwischen der Kaufpreiszahlung und dem Auszug schließt der Käufer mit dem Verkäufer einen Mietvertrag. Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Lage

Das Haus befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet am Ortsrand von Krauchenwies. Das Ortszentrum ist fußläufig gut erreichbar. Nur wenige Schritte zu den umliegenden Feldern und Wälder machen Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ohne Auto möglich.

Ausstattung

+ schöne Wohnlage am Ortsrand
+ Carport und zusätzlicher Stellplatz
+ neue Fenster
+ neue Viessmann-Heizung (Brenner 2004/Wärmetauscher 2011)
+ modernisiertes Gebäude
+ Keller
+ SAT-TV
+ sonniger Balkon
+ 3 Schlafzimmer
+ sep. WC mit Fenster
+ Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
+ Wohnküche (Küche mit Essplatz)
+ Einbauküche inklusive
+ Abstellraum/Speisekammer neben Küche
+ großzügiger Flur
+ schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ kuscheliges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.10.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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