72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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3.4 NEUBAU-Wohnung mit TG /// MAISE AREAL

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Ilona Bärmann

MAISE AREAL

MAISE AREAL von oben

3.4 NEUBAU-Wohnung mit TG /// MAISE AREAL

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 79106 Freiburg im Breisgau
  • Miete zzgl. NK 1.990,00
  • Warmmiete 2.360,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3980 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 120,00
  • Verfügbar ab voraussichtlich 01.05.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6705

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Der Vermieter sucht einen unkomplizierten und netten Mieter mit geregeltem Einkommen, der langfristig dort wohnen möchte.
Der Vermieter möchte nicht an WG´s vermieten.

HINWEIS: Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
– Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
– Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
– Haben Sie Haustiere? Haustiere sind leider nicht erlaubt.
– Wann könnten Sie frühestens einziehen?

Lage

Die Wohnungen liegen sehr ruhig (Innenhof) und zentrumsnah in der Egonstraße im Stadtteil Freiburg-Stühlinger. Der Freiburger Hauptbahnhof und die S-Bahn-Haltestellen "Eschholzstraße" und "Rathaus im Stühlinger" und die Uni-Kliniken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindertagesstätten, etc. sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Objekt
+ 12 Wohnungen im 2. und 3. OG (EG und 1. OG Büronutzung)
+ 2,5-3,5 Zimmer Wohnungen von 64 bis 100 qm
+ Erstbezug voraussichtlich Mai 2024
+ Energiestandard KfW 55

Ausstattung
+ Raumhöhe 2,52 m
+ bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ elektrisch betriebene Jalousien
+ Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen
+ Fußbodenheizung
+ Loggien mit elektr. Sonnenschutz
+ geflieste Bäder mit modernen Armaturen und Einbauspülkasten
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Bädern
+ Aufzug
+ Kellerräume
+ Videogegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplätze im Gebäude
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze teilweise im Gebäude und im Hof

Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bei der zuständigen Person. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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