Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 72488 Sigmaringen
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 410
  • Grundstück ca. 833
  • Zimmer 20
  • Baujahr 1921
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Bezugstermin sofort!
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5829
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf einem verkehrsgünstigen Grundstück in direkter Nähe des Schulzentrums, Krankenhaus und mit Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnungen sind teilweise komplett oder als Einzelzimmer vermietet.
Gewerbeflächen im Erdgeschoß würden durch die Lage eine entsprechende Aufmerksamkeit erlangen.
Auch ein Abriss mit entsprechender Genehmigung und dem somit verbundenen Neubau kann eine gute Option sein. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Kaufpreis zwar verhandelbar ist, jedoch soll das Objekt nicht zum Grundstückspreis verkauft werden 😉

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Krankenhaus, Schulen und die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

+ 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude möglich (bisher Haus 1: 2 x 4 Zimmer (ca. 98m²) + 3 Zimmer im DG ggf. ausbaufähig, Haus 1/1: 2 x 3 Zimmer (ca. 68m²) + 3 Zimmer im DG ggf. ausbaufähig)
+ Einzelöfen mit Strom oder Gas
+ Einzelöfen wurden je nach Bedarf erneuert
+ Schallschutzfenster teilweise vor wenigen Jahren erst eingebaut

BEBAUNUNGSPLAN*
Informationen hierzu erhalten Sie im Exposé.

DENKMALSCHUTZ*
Die Gebäude sind keine Kulturdenkmäler gemäß § 2 DSchG.

BAULASTEN*
Für das Flurstück sind keine Baulasten eingetragen.

ABWASSERTEILBETRÄGE UND WASSERVERSORGUNGSBEITRAG*
Der Abwasserteilbeitrag „Kanal" ist vorhanden und damit erledigt.
Der Abwasserteilbeitrag „Klärwerk" wurde erhoben und ist erledigt.
Der Wasserversorgungsbeitrag ist vorhanden und damit erledigt.

ERSCHLIEßUNGSBEITRAG*
Der Erschließungsbeitrag ist erledigt und wurde abgerechnet.

Keller Vermietet

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

*Diese Informationen stehen unter dem Vorbehalt des Gleichbleibens der ihr zugrunde liegenden Sach- und Rechtslage. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 290 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 03.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.02.2031
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Strom
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