72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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WOLFGANG SODENKAMP /// Garten, Terrasse, TG, stadtnahe Lage *PROVISIONSFREI*

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp
4

Obj.-Nr. 6623

Gebäudeansicht Gartenseite 1

Garten

Flur

WC

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

Flur

Zimmer

Wohnen

Wohnen

Loggia

Loggia Garten

Küche

Küche

Essen

www.wolfgang-sodenkamp.de

WOLFGANG SODENKAMP /// Garten, Terrasse, TG, stadtnahe Lage *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 88662 Überlingen
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Hausgeld 312,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort frei!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 36 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6623

Immobilie

Exklusive, gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenterrasse und EBK in Überlingen.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung versprüht viel Charme. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren 3,5 attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 befindet, durch eine Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört auch eine Gartenterrasse, ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnung kann provisionsfrei für den Käufer übernommen werden.

Das aktuelle Hausgeld ist lt. Wirtschaftplan auf mtl. 307,- Euro festgelegt worden. Der monatliche Anteil für die umlagefähigen Nebenkosten beträgt anteilig 206,- Euro und für die Verwaltervergütung, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage ca. 101,- Euro.

Die Wohnung ist leerstehend.

Lage

Überlingen am Bodensee mit über 20.000 Einwohner liegt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die historische Stadt begeistert unter anderem durch seine malerischen Gassen, die Uferpromenade und die Gastlichkeit. Das milde Klima und die vielfältigen Möglichkeiten sich zu entspannen runden das Angebot ab.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in dieser wirtschaftlich starken Region bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

+ Provisionsfrei für der Käufer
+ sehr gute Lage in einem schönen Wohngebiet
+ sofort frei!
+ TG-Stellplatz
+ Kfz-Stellplatz vor dem Haus
+ Gartenterrasse
+ Gartenanteil mit viel Grün und Gartenhäuschen
+ Einbauküche
+ sep. WC
+ gute Raumaufteilung
+ u.v.m.

Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne, 3D-Show) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.

Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie weitere Bilder, die Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstraße 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 23.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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