72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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WOLFGANG SODENKAMP /// sonnige DachgeschoßWohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp

Obj.-Nr. 6689

Eingangsbereich (vor Renovierung)

Küche (vor Renovierung)

Bad (vor Renovierung)

Schlafzimmer Bild 1 (vor Renovierung)

Wohnzimmer Bild 1 (vor Renovierung)

Wohnzimmer Essen (vor Renovierung)

Fragebogen im interaktiven Expose

Mietinteressenten Fragen

www.wolfgang-sodenkamp.de

WOLFGANG SODENKAMP /// sonnige DachgeschoßWohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 72514 Inzigkofen
  • Miete zzgl. NK 495,00
  • Warmmiete 680,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1485 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6728

Immobilie

Die sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 7-Familien-Hauses. Ein Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum im UG und der schöne Balkon machen die Wohnung attraktiv. Innerhalb der Wohnung gibt es sogar einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und das Schlafzimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster in Richtung Süden.

Die Wohnung wird komplett neu renoviert, bekommt statt Teppichboden einen Vinyl-Bodenbelag und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Anfragen mit Telefonnummer "000" oder "Spaßadresse" und Fantasienamen werden nicht beantwortet.

Der Vermieter sucht einen unkomplizierten und netten Mieter (max. 1 Person) mit geregeltem Einkommen, der langfristig dort wohnen möchte und keine Haustiere hat.

HINWEIS: Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
– Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
– Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
– Haben Sie Haustiere?
– Wann könnten Sie frühestens einziehen?

HINWEIS ZUM FRAGEBOGEN FÜR MIETINTERESSENTEN: Im interaktiven Exposé oder in der eMail zum Exposé finden Sie meinen Fragebogen für Mietinteressenten, welchen Sie bitte benutzen. Diesen dürfen Sie mir geben, sobald Sie die Immobilie besichtigt und Sie sich entschieden haben. Vor der Besichtigung möchte ich den Fragebogen noch nicht haben. Gerne können Sie mir den ausgefüllten Fragebogen auch bei der Besichtigung mit allen Anlagen übergeben, sofern Sie sich bereits zu diesem Zeitpunkt entschieden können.

Lage

Natur und Kultur – erleben, genießen, erfahren

Wer Natur, Kultur und Geschichte erleben, genießen und erfahren will, muss nach Inzigkofen kommen. Denn Inzigkofen liegt zwischen Sigmaringen und Beuron in der herausragenden Erholungslandschaft des Oberen Donautals und des Naturparks “Obere Donau”. Durch die liebenswerte Gemeinde führen der Donauradwanderweg, der zertifizierte Donau-Zollernalb-Rundwanderweg und die Oberschwäbische Barockstraße.

Das Wahrzeichen von Inzigkofen ist die von 1659 bis 1663 von Baumeister Michael Beer neu erbaute Klosteranlage, das ehemalige Augustinerchorfrauenstift. Heute kommen hinter den hohen Klostermauern Menschen aus Nah und Fern zusammen, um im dortigen Volkshochschulheim Inzigkofen Kurse und Seminare in der besonderen Atmosphäre der Klosteranlage zu besuchen. An das Kloster schließt sich entlang der Donau ein malerischer, rund 26 ha großer Landschaftspark, der Fürstliche Park Inzigkofen, an.

Herausragend im Park sind der Amalienfelsen, Teufelsbrücke, Aussichtsplateau Känzele, Fels-Grotten und immer wieder atemberaubende Blickpunkte ins Donautal. Die wildromantische Parkanlage ist durch Wege, Fußpfade und kühn angelegte Treppen erschlossen und lädt zu einer erlebnisreichen Wanderung auf den Spuren hohenzollernscher Geschichte ein. Abgerundet wird ein Spaziergang durch den Park mit einer Besichtigung des Kräutergartens und dem Bauernmuseum in der alten Zehntscheune.

Auch die Ortsteile der Gemeinde haben einiges zu bieten: In Vilsingen steht inmitten des Friedhofes mit der alten Friedhofskirche die zweitälteste Kirche Hohenzollerns. Die Ruine Dietfurt und die barocke Wallfahrtskirche Engelswies gehören ebenfalls zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Inzigkofen.

(Quelle: https://www.inzigkofen.de/de/Unsere-Gemeinde/Ortsportrait)

Ausstattung

+ nur 7 Wohneinheiten im Haus
+ Aussenstellplatz
+ frisch renoviert
+ Vinyl-Bodenbelag
+ neue Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung zzgl. Keller im UG
+ Süd-West-Balkon
+ sonnig helle Räume
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ u.v.m….

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Anfragen mit Telefonnummer "000" oder "Spaßadresse" und Fantasienamen werden nicht beantwortet.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht 🙂

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Anfragen mit Telefonnummer "000" oder "Spaßadresse" und Fantasienamen werden nicht beantwortet.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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