RESERVIERT /// GROSSES Haus mit Sauna, Werkstatt und viel Platz

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 88512 Mengen-Rosna
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 169
  • Grundstück ca. 1.015
  • Zimmer 7.5
  • Baujahr 1988
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5817
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Das ursprüngliche Alter des Gebäude ist unbekannt. Im Jahr 1988 wurde es umfassend modernisiert. In den Folgejahren wurden diverse Modernisierungen vorgenommen (Fenster, Dach, Putz, Bad).

Lage

Rosna, ein Teilort der 5 km entfernten Stadt Mengen, liegt mit seinen ca. 270 Einwohnern im Übergangsbereich von einem in kleine Steitentälchen geteilten Höhenrücken, auf ca. 590 m über NN zur Talaue des kleinen Flüsschens Ostrach, eine Naturidylle.

Der bauliche Reiz des Ortes zeigt sich zum einen an der großteils erhaltenen historisch gewachsenen Dorfgestalt, da die bereits im 17. und 18. Jahrhundert entstandenen städtebaulichen Grundstrukturen nahezu unverändert sind, und in seiner unregelmäßigen Bebauung markanter Häuser, die sich an der Durchgangsstraße in wechselnder Form von giebel- und traufständiger Bauweise zeigen.

Das vielseitig und gut funktionierende Vereinsleben und deren Traditionen nehmen in Rosna einen hohen Stellenwert ein.

(Quelle: http://mengen.de/de/freizeit-tourismus/tourismus/stadtportrait/teilorte/rosna.php)

Ausstattung

+ nach Vereinbarung frei
+ große Garage/Werkstatt (unterkellert)
+ sehr viele Lagerflächen und Stauraum
+ Sauna
+ überdachter Grillplatz
+ schöner Freisitz
+ gepflegtes Außenanlage
+ liebevolle Details
+ umfassende Modernisierung 1988
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Wohngebäude teilunterkellert
+ 2 Bäder (Bad im OG in 2017 neu modernisiert)
+ Dach NEU 2016
+ FassadenPutz und Anstrich NEU 2016
+ Fenster NEU (ca. 1995)
+ Dämmung oberste Geschoßdecke 20cm, OG Wand 4cm innen
+ große Wohnküche
+ sehr schönes Esszimmer
+ Speisekammer neben Küche
+ Ankleidezimmer im OG
+ jede Menge zusätzlicher Platz im Dachgeschoß (Ausbaureserve)
+ Internet lt. Telekom bis 100MBit/s Download und max. 40MBit/s Upload
+ etc….

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld