72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

Für Sie erreichbar

Mo - Fr 9:00 - 18:00

und nach Vereinbarung

WOLFGANG SODENKAMP /// sofort frei! Eigentumswohnung mit EBK und Balkon

9 Fotos und Anhänge ansehen
Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp

Obj.-Nr. 6731

Wohn-Schlafzimmer

Wohn-Schlafzimmer

Balkon-Wohn-Schlafzimmer

Balkon

Küche

Küche

Bad

www.wolfgang-sodenkamp.de

WOLFGANG SODENKAMP /// sofort frei! Eigentumswohnung mit EBK und Balkon

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 71332 Waiblingen
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Hausgeld 184,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 11
  • Etage 9
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort!
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6731

Immobilie

Die sonnig helle Wohnung befindet sich im 9. OG eines Gebäudes mit 147 Wohnungen. Die Wohnung ist attraktiv und kann somit leicht vermietet oder selbst genutzt werden. Ein Abstellraum, der sonnige West-Balkon und die Einbauküche sind wichtige Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung. Das große Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet den Zugang zum Balkon.

*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 184,- Euro (Anteil umlagefähig 118,- Euro + nicht umlagefähiger Eigentümeranteil 30,- Euro + Anteil Instandhaltungsrücklage 36,- Euro).

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Lage

Beschreibung des Wirtschaftsstandorts:
Waiblingen liegt circa 10km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Fellbach das Mittelzentrum des Rems-Murr-Kreises. Das geographische Zentrum der großen Kreisstadt Waiblingen ist die historische Altstadt. Sie ist zugleich der politische, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Stadt. Hier kann man bequem in vielen verschiedenen Läden einkaufen oder auf einem der vielen öffentlichen Plätzen verweilen.

Namhafte Unternehmen wie der international führende Hersteller von Motorsägen und Kleinmotorgeräten, die Andreas Stihl AG & Co. KG, hat ihr Stammhaus in Waiblingen-Neustadt. Die Robert Bosch GmbH hat zwei Werke in Waiblingen: eines für Kunststofftechnik und eines für Verpackungstechnik. Unweit des Waiblinger Bahnhofs befindet sich seit Mai 1997 das Briefzentrum Bereich Stuttgart der Deutschen Post AG. Dieses war bei seiner Eröffnung das größte seiner Art in Europa. Seit Anfang 2015 ist nahe der Robert Bosch GmbH auch die hocheffiziente und mechanisierte Zustellbasis der DHL auf rund 16.400m² errichtet worden. Doch nicht nur die Wirtschaft in Waiblingen blüht.

Die fünf Waiblinger Ortschaften haben eine traditionell gewachsene Struktur und bieten mit einer Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten eine große Angebotspalette für Jung und Alt. 45 Sportvereine mit mehr als 15.400 Mitgliedern (Stand 2013) gibt es in der Stadt, davon sind über 6.000 Mitglieder Kinder und Jugendliche.

(Quelle:https://my-business-location.com/wirtschaftsstandorte/waiblingen)

Ausstattung

*PROVISIONSFREI*Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+ Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Renovierung in 2021
+ Einbauküche (2021) vorhanden
+ sep. Küche mit Fenster
+ Abstellraum im 11. OG
+ Sonne zum Feierabend auf dem West-Balkon
+ sonnig helle Räume
+ Bad mit Dusche
+ u.v.m….

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht 🙂

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 18.09.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld