WOLFGANG SODENKAMP /// Maisonette-Whg in guter Lage mit TG-Stpl. und sonnigem Balkon

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 88662 Überlingen
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3.5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5761
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einer zentral zur Stadtmitte und zum See gelegenen Wohnanlage mit langjährig gewachsenem Umfeld.
In der Tiefgarage können Sie bequem Ihr Auto abstellen. Über den Zugang von der Tiefgarage gelangen Sie über das helle Treppenhaus (kein Personenaufzug) zu Ihrer Wohnung mit Parkettboden, Fußbodenheizung sep. WC und weiteren interessanten Merkmalen. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum sowie Wasch-, Trocken und Fahrradabstellräume.
Der Grundriss ist sehr praktisch und trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich durch 2 Ebenen. Der sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, wird Sie begeistern.

Die Wohnung wird zum 01.09. frei. Somit können Sie selbst einziehen oder vermieten – hierbei kann ich Ihnen gerne helfen.

Lage

Läuft man gemütlich in Richtung Süden, entlang eingewachsener Villen, großer Vorgärten und geschichtlicher Bauwerke, wird man von kleinen Fußwegen in wenigen Gehminuten unter schattenspendenden Bäumen Richtung Bodensee geführt.
Der Blick von der Anhöhe auf die geschäftige Beschaulichkeit des Bodensees vermittelt das Gefühl von Urlaub und Erholung. Schnell findet man sich an der Uferpromenade auf einer sonnigen Bank gegenüber dem Jachthafen wieder.
Überlingen ist eine Stadt der kurzen Wege, so führen Alleen entlang des Jachthafens in den historischen Stadtkern. Zu Fuß oder mit dem Auto sind Einkaufszentren, Vergnügungs- und Erholungsstätten sowie Schulen gleichermaßen leicht und unkompliziert zu erreichen.

Überlingen ist eine Ferienstadt und Kneippheilbad. Durch Kurkliniken, Kuranlagen, Kursaal, Strandbäder, Segel- und Surfschule und vielfältige Sportanlagen hat sich Überlingen zu einem touristischen Kleinod am Bodensee entwickelt und dennoch seine gewachsene Identität bewahrt.
Überlingen ist über die B31 in alle Richtungen bestens angebunden.

Ausstattung

+ frei zum 01.09.2020
+ gepflegte Wohnanlage
+ Tiefgarage (im Kaufpreis inbegriffen)
+ GasZentralheizung
+ Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss
+ Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
+ Kehrwoche und Winterdienst wird vom Hausmeisterservice erledigt
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ großes Bad mit WC, Dusche und Badewanne
+ sep. WC imi

Auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal erhalten Sie den Zugang zur 3D-Show. So können Sie sich die Wohnung sofort und unverbindlich virtuell anschauen. Selbstverständlich zeige ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 26.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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