Obj.-Nr. 6688
EG-Eingang
EG-Eingang-Diele
EG-Flur(1)
EG-Flur
EG-WC
EG-Bad
EG-Zimmer-2
EG-Zimmer-3
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer(1)
EG-Esszimmer
EG-Kuche
DG-Zimmer-3
DG-Zimmer-3-Balkon(2)
UG-Flur
UG-Keller-1
UG-Keller-2
UG-Keller-3
www.wolfgang-sodenkamp.de
WOLFGANG SODENKAMP /// Einfamilienhaus mit Garage in sonniger Ortsrandlage *PROVISIONSFREI
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72505 Krauchenwies
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 969 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1972
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6688
Immobilie
Das Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1972 liegt sich in sonniger Ortsrandlage. Das große Grundstück und der praktische Grundriss wird Sie begeistern. Im Jahr 2011 wurden fast alle Fenster im Erdgeschoß ausgetauscht. Das Bad wurde bereits modernisiert. Im Dachgeschoß sind insgesamt drei Zimmer und ein sep. WC. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut und sehr großzügig.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Vorräte und andere Dinge.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.
*Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Lage
Die Gemeinde Krauchenwies liegt zwischen 568 und 685 m ü. NN am südlichen Rand des Naturparks Obere Donau. Der Ort Krauchenwies liegt rund zehn Kilometer südlich von Sigmaringen und circa 30 Kilometer nördlich des Bodensees. Krauchenwies wird von der Ablach durchflossen, die an der europäischen Wasserscheide entspringt und in die Donau mündet. Das sich zur Donau hin neigende, südlich des Donautals verlaufende Ablachtal mit sanften Höhenzügen ist geprägt von teilweise renaturierten Baggerseen, großen zusammenhängenden Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Wiesenflächen. Zudem durchfließt der Andelsbach Krauchenwies, um im Fürstlichen Park vor Josefslust in die Ablach zu münden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Metzger, Bäcker, Restaurants sind fußläufig vorhanden.
Ausstattung
+ sofort frei!
+ sehr sonnige Lage an Ortsrand
+ großes Grundstück
+ solide Bauweise
+ Garage mit Torantrieb
+ Keller mit Außentreppe
+ Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß
+ Kaminofen auf Terrasse
+ praktischer Grundriss
+ sep. WC im EG und DG zzgl. WC im Bad EG
+ Fenster teilw. Baujahr 2011
+ u.v.m….
Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht 🙂
Sonstiges
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum
#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde
Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!
Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267
wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 08.11.2023
- Energieausweis gültig bis 07.11.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
