WOLFGANG SODENKAMP /// Ideal für Familien mit Gartenlust!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 78591 Durchhausen
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Warmmiete 1.700,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 223
  • Grundstück ca. 817
  • Zimmer 7.5
  • Baujahr 2010
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2020
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5660
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Die Lage am Rande eines Neubaugebietes ist sonnenverwöhnt und inmitten schöner Felder und freier Natur.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung vor Ort erst nachdem Sie die 3D-Show gesehen haben geplant ist. Die Bilder im Exposé zeigen das Haus vor der jetzigen Vermietung. In der 3D-Show sehen Sie das Haus im aktuellen Zustand. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir nicht alle Räumlichkeiten in die 3D-Show aufgenommen. So können Sie sich dennoch sofort einen ersten Eindruck der Immobilie machen und wissen, ob diese Immobilie für Sie geeignet ist.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten für Müll, Wasser/Abwasser, Grundsteuer und Versicherungen betragen mtl. 160,- Euro und werden mit dem Vermieter abgerechnet. Die Kosten für Strom (Heizung und Licht) betragen mtl. ca. 190,- Euro und werden direkt an den jeweiligen Versorger bezahlt. Somit betragen die monatlichen Nebenkosten ca. 350,- Euro.

Lage

Durchhausen liegt auf der Baarhochebene im Schönbachtal etwa fünf Kilometer südöstlich von Trossingen eingebettet zwischen den Zeugenbergen der Baaralb, des 977 m hohen Lupfen und nur wenige Kilometer entfernten 912 m hohen Kegelbergs Hohenkarpfen.
Die Wirtschaft in Durchhausen wird durch mehrere mittelständische Betriebe der Feinmechanik, Chirurgiemechanik, Elektrotechnik und des Handwerks geprägt. Seit 2009 besteht ein interkommunales Gewerbegebiet mit der Stadt Trossingen.
In Durchhausen befindet sich ein Entwicklungs- und Produktionsstandort des zum Mischkonzern Allegion gehörenden Spezialisten für Zutrittskontrolle Interflex.
Seit Februar 2013 besteht über einen Outdoor-DSLAM ein VDSL-Breitband-Internetzugang mit Glasfaseranbindung. Im Bereich mobiler Datendienste ist durch mehrere Netzbetreiber eine teilweise Abdeckung mit HSPA und LTE vorhanden.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Durchhausen)

Ausstattung

+ frei ab 01.12.2020
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ Energieeffizienzklasse A+
+ moderne Architektur
+ Baujahr 2010
+ großes Grundstück
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ Garage, Caport und Stellplatz im Freien
+ direkter Zugang von der Garage ins Haus
+ direkter Zugang von Carport zur Küche
+ 3 Kinderzimmer
+ HomeOffice möglich im EG-Arbeitszimmer
+ Flur im OG mit Spielecke
+ Gästezimmer im UG mit Bad/Dusche
+ sep. WC mit Dusche im UG, EG und OG
+ Bad mit Badewanne im OG
+ insgesamt 4 Bäder im Haus 😉
+ sonniger Balkon
+ große Terrasse mit Sandkasten (ca. 60m²)
+ Gartenhaus
+ Sonne pur
+ Kachelofen
+ Einbauküche
+ Speis neben Küche
+ Beameranschluss im Wohnzimmer

Die Außenanlagen sind wunderschön und sonnenverwöhnt. Der Vermieter sucht Interessenten, die sich sehr gerne darum kümmern und auf gepflegte Außenanlagen sehr großen Wert legen.

Der Vermieter bittet um Verständnis, dass er keine Wohngemeinschaften oder eine gewerbliche Nutzung des Hauses wünscht. Auch Haustiere möchte der Vermieter nicht (weder Hund noch Katze).
Die Mieter sollen über ein geregeltes Einkommen verfügen und in der Lage sein, dass Haus unter Berücksichtigung der weiteren Belastungen bezahlen zu können.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2016
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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