72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

Für Sie erreichbar

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und nach Vereinbarung

WOLFGANG SODENKAMP /// mediterrane Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt *PROVISIONSFREI

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp

Obj.-Nr. 6733

Hauseingang

gemütliche Sitzecke

Gebäudeansicht

Terrasse

Gebäudeansicht

EG Wintergarten

EG Treppe ins OG

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Küche Essen

EG Küche Essen Wohnen

EG Küche

EG Bad

EG Bad

EG WC im EG

EG Flur

OG Treppen ins EG

OG Flur

OG Flur

OG Flur

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Bad

OG Balkon Süd

OG Zimmer

UG Flur

UG Heizraum

UG WC Dusche

UG WC Dusche

UG Werktstatt

www.wolfgang-sodenkamp.de

WOLFGANG SODENKAMP /// mediterrane Doppelhaushälfte mit Garage und Werkstatt *PROVISIONSFREI

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 72505 Krauchenwies
  • Kaufpreis 539.000,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 381
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2000
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6733

Immobilie

Diese Doppelhaushälfte mit Garagen aus dem Jahr 1951 liegt sich in ruhiger Wohnlage. Das sonnige Grundstück und der praktische Grundriss wird Sie begeistern. Ab dem Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen mit hochwertigen Materialien durchgeführt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

*Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Teilort) von Krauchenwies, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe des Bodensees. Dieser Ortsteil besticht durch seine ruhige Atmosphäre und ist von viel Grün umgeben. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Gärten, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Supermärkte, Schulen und andere Geschäfte sind gut erreichbar und ermöglichen eine gute Infrastruktur.

Krauchenwies selbst ist eine charmante Gemeinde mit verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Fahrradrouten und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch kulturell hat Krauchenwies einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.

Die Region um Krauchenwies ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Die unberührte Natur des Bodenseegebiets lädt zu Outdoor-Aktivitäten aller Art ein, von Wassersport am See bis hin zu Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Hügeln. Die gute Anbindung an größere Städte wie Konstanz und Friedrichshafen macht die Region auch für Pendler attraktiv.

Ausstattung

*PROVISIONSFREI für den Käufer

+ Baujahr 1951 (umfangreiche Modernisierungen ab 2000)
+ Doppelgarage
+ Grundstück ist erschlossen von zwei Straßen
+ zwei Hauseingänge
+ sehr schöner Eingangsbereich mit Grillplatz und Gartenmöbel
+ hochwertige Ausstattung
+ helle Räume
+ mediterraner Stil
+ tolle Einbauküche
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 Bäder (UG, EG, OG)
+ sep. WC im EG
+ offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Heizung Bj. 2000 (Öl)
+ u.v.m.

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne etc. fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht 🙂

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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