WOLFGANG SODENKAMP /// NEUBAU Reihenhaus zum Preis einer Wohnung

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 72488 Sigmaringen-Laiz
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 171
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 2020
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5813
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

NEUBAU Reihenhaus zum Preis einer Wohnung
Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird derzeit inkl. Außenanlage fertiggestellt und kostet soviel wie eine vergleichbare Eigentumswohnung – hier haben Sie jedoch Ihr eigenes Grundstück und Ihre eigene Haustür.

"Modernen Haustechnik = niedrige Kosten"
Die ökologische Bauweise in Verbindung mit der Haustechnik ist eine sehr gute Grundlage für niedrige Energiekosten.

LÜFTUNGSANLAGE
Geräusche und Schadstoffe bleiben somit draußen. Ein regelmäßiger Luftwechsel schafft gutes Klima. Schutz vor Schimmel. Sinkende Heizkosten durch Wärmerückgewinnung.

TONPUTZ
Als raumseitige Beschichtung von Wänden ist Tonputz in der Lage, die Luftqualität in Gebäuden spürbar zu verbessern.

BRETTSPERRHOLZBAUWEISE
Brettsperrholz (BSP) wird auch als Dickholz, Kreuzlagenholz, CLT oder X-Lam bezeichnet. Brettsperrholzelemente bestehen aus Vollholzlagen, die kreuzweise miteinander verleimt werden. Dadurch neutralisieren sich die auftretenden Spannungen infolge von Quellen und Schwinden des Holzes, so dass ein verformungsfreies Element entsteht.

PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT BATTERIESYSTEM
Nutzen Sie eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Dach, sollten Sie möglichst viel Ihres Sonnenstroms selbst verbrauchen. Dabei kann Ihnen ein Batteriespeicher helfen. Mit ihm können Sie Ihren Eigenverbrauch erhöhen.

KAUFPREIS UND TILGUNGSZUSCHUSS
Nachdem die Immobilie fertiggestellt wurde, reicht der Darlehensnehmer das Formular „Bestätigung nach Durchführung“ bei der KfW ein. Die KfW gewährt den Zuschuss in Form einer Gutschrift. Der Betrag wird nicht ausgezahlt, sondern reduziert die Restschuld des parallel laufenden KfW-Darlehens, welches der Käufer übernimmt und somit in den Genuss des sog. Tilgungszuschusses kommt. Der Tilgungszuschuss wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt (384.000,- Euro abzgl. Tilgungszuschuss 15.000,- Euro = 369.000,- Euro)

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Laiz als Teilort von Sigmaringen. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar. Laiz liegt im Naturpark Obere Donau, rund 1,7 Kilometer westlich des Sigmaringer Stadtzentrums, das schnell per Bus oder Fahrrad zu erreichen ist.

Ausstattung

+ Energieeffizienzklasse KfW 40 Plus
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärmepumpe
+ EinzelGarage und Kfz-Stellplatz vor dem Haus
+ Lüftungsanlage
+ Vinylböden
+ Innenputz ökologischer Tonputz im Bad – ansonsten Scheibenputz
+ Terrasse mit kleinem Gartenanteil
+ Ökologische Brettsperrholzbauweise
+ Photovoltaikanlage mit Batteriesystem
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ 4 Schlafzimmer
+ Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Bad mit barrierefreier Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Haustechnikraum
+ Terrasse

Es handelt sich hier um einen Neubau. Der Energieausweis liegt vor zur Besichtigung vor. Nach Fertigstellung wird der Energieausweis durch einen Sachverständigen erstellt.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de


HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Grundrisse

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