Obj.Nr. 6684
Gebäudeansicht
Balkon
Parkplatz Stellplätze
Keller
www.wolfgang-sodenkamp.de
WOLFGANG SODENKAMP /// EigentumsWohnung mit Stellplatz und toller Seesicht *PROVISIONSFREI
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 270,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1972
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6684
Immobilie
Stilvolle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seesicht in Überlingen
Diese gepflegte Wohnung versprüht mit 2 Schlafzimmern, einem sonnigen Wohn-/Esszimmer, sep. WC, Bad, einer hellen Küche und auch einer gut durchdachten Raumaufteilung viel Charme. Zur Wohnung gelangen Sie bequem über den erst im Jahr 2023 modernisieren Fahrstuhl. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut. Der Balkon lädt mit Seeblick zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im vorhandenen Kellerraum unterbringen. Sie können das Objekt als Käufer provisionsfrei erwerben.
Das aktuelle Hausgeld ist lt. Wirtschaftplan 2023 auf mtl. 270,- Euro festgelegt worden. Der monatliche Anteil für die umlagefähigen Nebenkosten beträgt anteilig ca. 150,- Euro und für die Verwaltervergütung, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage ca. 120,- Euro.
Der Mieter wohnt seit 2010 in dieser schönen Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für mtl. 620,- Euro zzgl. Nebenkosten von 170,- Euro = mtl. 790, – Euro (Miethöhe seit 01.08.2023). Es wurde eine Kaution von 1.000,- Euro beim Vermieter hinterlegt.
Lage
Überlingen am Bodensee mit über 20.000 Einwohner liegt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die historische Stadt begeistert unter anderem durch seine malerischen Gassen, die Uferpromenade und die Gastlichkeit. Das milde Klima und die vielfältigen Möglichkeiten sich zu entspannen runden das Angebot ab.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in dieser wirtschaftlich starken Region bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
+ *Provisionsfrei für der Käufer
+ gut vermietet
+ sonnige Lage
+ Seesicht vom Wohnzimmer, Balkon und Küche
+ Personenaufzug (in 2023 modernisiert)
+ Kfz-Stellplatz ganz nah am Haus
+ Kellerraum im UG
+ 3. OG
+ Balkon
+ durchdachte Raumaufteilung
Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.
Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie weitere Bilder, die Objektadresse, Pläne. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!
Sonstiges
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum
#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde
Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!
Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstraße 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267
wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 11.10.2018
- Energieausweis gültig bis 11.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
