WOLFGANG SODENKAMP /// +++ EINFAMILIENHAUS sofort frei!!! +++

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72505 Krauchenwies
  • Kaufpreis 264.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 445
  • Zimmer 6.5
  • Etagen 2
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort frei!
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5797
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Das Haus steht leer, ist komplett geräumt und kann nach Erwerb sofort bezogen bzw. nach Ihren Wünschen renoviert werden. Auf zwei Wohnebenen finden Sie 5 Schlafzimmer, 2 sep. WC´s, ein Bad, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer im EG und ein sonniges Schlafzimmer mit Loggia im OG. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden.

Die Zufahrt über das benachbarte Grundstück ist mit einem sog. "Geh- und Fahrrecht" gesichert, welches noch in das Grundbuch eingetragen wird.

Am Haus finden Sie ein Nebengebäude mit Garage, Geräteschuppen und Gartenlaube.

Im Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Gebäude wurde 1929 erstellt und 1974 umfassend renoviert. In den Jahren danach fanden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen statt (z.B. Lufterhitzer 1994/1995, neue Fenster 2006-2009)

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Vor dem Haus haben Sie deshalb keinen Autoverkehr und können Ihre Kinder spielen lassen.

Ausstattung

+ PROVISIONSFREI für den Käufer fällt keine Maklerprovision an!
+ sofort verfügbar!
+ Baujahr 1929 (Umfassende Renovierung 1974)
+ Heizung 1994/1995
+ E-Boiler für Warmwasser
+ Sackgasse ohne Verkehr vor dem Haus mit einem sog. "Geh- und Fahrrecht" über das benachbarte Grundstück
+ schöner sonniger Garten
+ Garage mit Geräteschuppen und Gartenlaube
+ laufende Instandhaltungen (Heizung, Fenster, Dachrinnen…)
+ praktische Raumaufteilung
+ Keller
+ Dachboden
+ Luftheizung (Lufterhitzer: Wärmetauscher Rheimottherm RA 29 WS Bj. 1995, Brenner Riello 40 Bj. 1994)
+ 4 Schlafzimmer
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ 2 sep. WC´s
+ großes und sonniges Wohnzimmer
+ schönes Schlafzimmer mit Loggia

Bei Interesse nutzen Sie bitte zunächst das Kontaktformular. Sie erhalten eine schnelle Antwort mit ausführlichen Informationen und einer virtuellen 3D-Show.

Keller

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2030
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld