WOLFGANG SODENKAMP /// großes Einfamilienhaus mit ELW Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 72505 Krauchenwies-Ablach
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Wohnfläche ca. 247
  • Grundstück ca. 894
  • Zimmer 8.5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 33 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5771
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung mit sep. Zugang. Sie können zwei weitere Wohnungen herstellen und somit eine ideale Kapitalanlage schaffen oder auch selbst im EG/OG einziehen. Die Einliegerwohnung ist gut vermietet. Der Mieter möchte dort wohnen bleiben.
Die Raumaufteilung ist großzügig und sonnig. Sie haben eine ganz hervorragende Aussicht von allen Ebenen. Viele Räume und somit reichlich Platz ist vorhanden. Die Garage, der liebevoll gestaltete Eingangsbereich, die Grundrissgestaltung, die Balkone, der Kachelofen und viele weitere Details werden Sie begeistern!

Ausstattung

+ großes und sonniges Grundstück mit schöner Aussicht
+ Garage
+ Massivbauweise
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Ölzentralheizung
+ viel Platz im Keller inkl. Holzlagerraum
+ großzügige Raumaufteilung
+ Umbau zu 3 Wohneinheiten möglich
+ große SüdTerrasse im UG und SüdBalkone im EG und OG
+ 2 Bäder
+ sep. WC
+ Einbauküche
+ u.v.m.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 18.02.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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