WOLFGANG SODENKAMP /// Kapitalanlage in Nagold

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 72202 Nagold
  • Kaufpreis 99.900,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1990
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5769
Wolfgang Sodenkamp

Immobilie

Diese sehr schöne Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoß eines 7-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Lage

Quirliges Stadtleben und traumhafte Naturerlebnisse
Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald.

Sympathischer Lebensmittelpunkt
Nagold präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Nagolder Bürgersinn ist nicht nur ein geflügeltes Wort sondern, vielmehr Zeichen eines beispielhaften bürgerschaftlichen Engagements in vielen Bereichen.


Lohnenswertes Ausflugsziel
Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold nicht nur bei den Einwohnern, sondern auch bei Besuchern aus nah und fern. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit Kleinkunst, Theater, Konzerten, Einkaufsevents, Messen und Ausstellungen lockt Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Ein abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung an der frischen Luft. Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie.

Kundenfreundliches Einkaufserlebnis
Besonders beliebt ist Nagold auch als ideales Einkaufsziel. Sozusagen als Freiluft-Einkaufszentrum mit kurzen Wegen finden Kunden hier einen bestens sortierten Einzelhandel mit kompetenter Beratung, kundenfreundlichem Service und schickem Ambiente. Outlet-Center bekannter Marken runden das Angebot ab. Die Gastronomie bildet mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten das i-Tüpfelchen für einen gelungenen Aufenthalt in Nagold.

Attraktiver Wirtschaftsstandort
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe sowie internationale Firmen unterschiedlichster Branchen nutzen die idealen Rahmenbedingungen des aktiven und attraktiven Wirtschaftsstandorts Nagold.

Unter dem Motto „grüne Urbanität“ zeichnet sich aus diesen Komponenten ein stimmiges Bild einer Stadt, in der sich modernes, quirliges Stadtleben mit traumhaften Naturerlebnissen verbindet.

(Quelle: https://www.nagold.de/Stadtportraet)

Ausstattung

+ gute Kapitalanlage
+ nette Mieterin
+ Stellplatz
+ Waschraum im Keller
+ große Küche mit Essplatz
+ Abstellraum in der Wohnung, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist

Die Wohnung ist an eine nette Mieterin vermietet 🙂 Die Miete ab 01.01.2021 beträgt 350,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten – die Miete wurde aktuell angepasst.

Das aktuelle Hausgeld ist lt. Wirtschaftplan auf mtl. 229,- Euro festgelegt worden. Der monatliche Anteil für die umlagefähigen Nebenkosten beträgt ca. 119,- Euro und für die Verwaltervergütung, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage ca. 110,- Euro.

Keller Vermietet

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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