72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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WOLFGANG SODENKAMP /// B1 PRAXIS BÜRO Stadtmitte PROVISIONSFREI*

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp

Obj.-Nr. 6687

Plan

Empfang

Empfang

Flur

Zimmer-6

Obj.-Nr. 6687

www.wolfgang-sodenkamp.de

Empfang(2)

Kuche

Kuche(1)

Zimmer-3

Zimmer-4

Zimmer-5

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WOLFGANG SODENKAMP /// B1 PRAXIS BÜRO Stadtmitte PROVISIONSFREI*

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 72488 Sigmaringen
  • Warmmiete 1.300,00
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 135
  • Bürofläche ca. 135
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1976
  • Etage 1
  • Einbauküche ja
  • Kaution 4650 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort frei!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 50 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag PVC Vinyl
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6687

Immobilie

Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (über dem Modehaus Hofmann) direkt neben einer Augenarztpraxis, in einer erstklassigen und zentralen Lage in Sigmaringen. Ein geräumiges Treppenhaus sowie ein Aufzug stehen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle.
Die neuen Vinylböden sind fest verklebt und äußerst strapazierfähig. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die sieben Räume sind gut beleuchtet und frisch renoviert.
Des Weiteren sind zwei Toiletten vorhanden. Die Empfangstheke sowie Einbauschränke und andere Einrichtungsgegenstände können kostenlos übernommen werden.
Diese Räumlichkeiten eignen sich besonders gut für die Nutzung als Arztpraxis, wie zuvor.

Der Vermieter sucht einen unkomplizierten, netten und seriösen Mieter (Praxis oder Büro) mit ausreichend Einkommen der langfristig mieten möchte.

Fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.

Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie Zugriff auf weitere Bilder, Pläne und eine 3D-Show.

*Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

Lage

Lage: Sigmaringen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Sigmaringen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Donau und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln und Wäldern umgeben.

Geschichte: Sigmaringen hat eine reiche historische Vergangenheit und ist bekannt für sein imposantes Schloss Sigmaringen, das auf einem Felsvorsprung über der Stadt thront. Das Schloss war einst die Residenz der Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen.

Bevölkerung: In Sigmaringen leben insgesamt 17.139 Einwohner (Stand: 30.06.2019).

Sehenswürdigkeiten: Neben dem Schloss gibt es in Sigmaringen noch weitere Sehenswürdigkeiten, darunter das Hohenzollerische Landesmuseum, das Museum der Stadt Sigmaringen und die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern.
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Sigmaringen ist vielfältig und umfasst Bereiche wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und mittelständische Unternehmen. Die Stadt beherbergt auch Verwaltungseinrichtungen, da sie Verwaltungssitz des Landkreises Sigmaringen ist.

Bildung: In Sigmaringen gibt es Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und eine Hochschule, die Hochschule Albstadt-Sigmaringen, die sich auf Bereiche wie Textil- und Modeindustrie spezialisiert hat.

Gesundheitswesen: Die Stadt verfügt über medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und ein Krankenhaus. Apotheken, Sanitätshäuser sind vorhanden.

Freizeit und Natur: Die Umgebung von Sigmaringen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an der Donau. Die Naturparks und Naturschutzgebiete in der Region sind ebenfalls beliebte Ziele für Naturliebhaber.
Sigmaringen ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung. Es ist ein Ort, der sich gut für Menschen eignet, die die Vorzüge eines kleineren Ortes schätzen und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte in der Region wünschen.

Ausstattung

+ sofort frei!
+ beste Innenstadtlage
+ 3-fach verglaste Fenster neu in 2023
+ 7 Behandlungszimmer / Bürozimmer
+ 2 x WC
+ Kantine/Küche
+ EDV-Verlabelung
+ u.v.m.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstraße 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Grundrisse

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