72505 Krauchenwies

Bahnhofstraße 27

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WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnen wie im eigenen Haus

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Bahnhofstraße 27, 72505 Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp

Obj.-Nr. 6715

Flur-Eingangsbereich

Bad 1

Bad 2

Bad 3

Flur-hinten

Flur

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Kuche-Essen 1

Kuche-Essen

Esszimmer-in-der-Kuche

WC

Fragebogen im interaktiven Expose

Mietinteressenten Fragen

www.wolfgang-sodenkamp.de

WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnen wie im eigenen Haus

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88512 Mengen
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Warmmiete 1.050,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Grundstück ca. 866
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.800,00 Euro
  • Garagenmiete 50,00
  • Bezugstermin 01.05.2024
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 6715

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im EG eines Einfamilienhauses. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird somit auch nicht vermietet. Aus diesem Grund wohnen Sie alleine im Haus. Der große Keller bietet viel Platz für Ihre Gegenstände und den Waschraum.
Der Garten ist groß und hier können Sie sich entfalten. Dafür übernehmen Sie die Pflege. Es ist also Voraussetzung, dass Sie sich gerne um den Garten kümmern.

Die Ölzentralheizung wird voraussichtlich in 2025 durch eine neues Heizsystem (evtl. Wärmepumpe) ersetzt. Das Heizöl kaufen Sie auf eigene Rechnung ein. Diese Kosten sind jedoch bereits in den Nebenkosten von 300,- Euro kalkuliert (wie im Exposé aufgeführt). Für Wasser/Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer Kaminfeger, etc. ist eine Vorauszahlung von 200,- Euro angesetzt. Im Mietvertrag werden deshalb nur die 200,- Euro Nebenkostenvorauszahlung stehen. Auf diese Weise können Sie dieses Haus mit anderen Angeboten oder Erfahrungswerten vergleichen.

Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Vermieter sucht einen unkomplizierten und netten Mieter (Familie max. 3 Personen) mit geregeltem Einkommen, der langfristig dort wohnen möchte und sich gerne um den Garten bzw. die Außenanlagen kümmert.

HINWEIS: Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
– Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
– Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
– Haben Sie Haustiere?
– Wann könnten Sie frühestens einziehen?

HINWEIS ZUM FRAGEBOGEN FÜR MIETINTERESSENTEN: Im interaktiven Exposé oder in der eMail zum Exposé finden Sie meinen Fragebogen für Mietinteressenten, welchen Sie bitte benutzen. Diesen dürfen Sie mir geben, sobald Sie die Immobilie besichtigt und Sie sich entschieden haben. Vor der Besichtigung möchte ich den Fragebogen noch nicht haben. Gerne können Sie mir den ausgefüllten Fragebogen auch bei der Besichtigung mit allen Anlagen übergeben, sofern Sie sich bereits zu diesem Zeitpunkt entschieden können.

Lage

Blochingen ist ein idyllisches Dorf in Baden-Württemberg, Deutschland, das für seine charmante ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die historische Architektur, darunter Fachwerkhäuser und eine malerische Kirche, verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Ausstattung

+ max. 3 Personen
+ großer Garten (die Gartenpflege übernimmt der Mieter)
+ praktische Raumaufteilung
+ sonnige Räume
+ Garage im Haus
+ Terrasse
+ Ölzentralheizung
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Kachelofen
+ Bad mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche
+ Einbauküche (Spülmaschine und Herd haben die Mieter neu gekauft und können kostenpflichtig übernommen werden)
+ schöner offener Bereich von Küche über Essecke bis zum Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Waschmaschinen- und Trockenraum in Keller
+ u.v.m.

Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne, 3D-Raum) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.

Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie weitere Bilder, die Objektadresse, Pläne und eine 3D-Raumtour. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp – DENK AN MICH 🙂
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

#wolfgangsodenkamp
#immobiliensachverständiger
#immobilienbewertung #immobilienmakler #3draumde

Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD – Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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