72505 Krauchenwies

Kohlernweg 1

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WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnung zur Kapitalanlage

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Wolfgang Sodenkamp – ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Kohlernweg 1, 72505, Krauchenwies
Wolfgang Sodenkamp
4

Obj.-Nr. 6573

Bad

Bad

Flur

Flur

Küche

Schlafzimmer

Wohnen

Wohnen

Balkon

Wohnen

Zimmer

Zimmer

2. Keller

Wolfgang Sodenkamp

WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnung zur Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 89584 Ehingen
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Hausgeld 179,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Die Wohnung ist vermietet.
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 6573

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 6-Familienhauses und verfügt über einen Balkon und zwei Kellerräume im Untergeschoss. Eine Garage auf dem Nachbargrundstück gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Jahr 2008 (ca.) wurde das Objekt grundlegend saniert. Es wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster wurden erneuert, es wurde ein Vollwärmeschutz sowie Kellerdecken- und Speicherbodendämmung durchgeführt. Weiterhin wurden die beiden Hauseingangstüren sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. In diesem Zuge wurde auch eine Sprechanlage eingebaut sowie die beiden Treppenhäuser gestrichen.

WICHTIG: Der Verkäufer möchte, dass der Mieter der Wohnung auch nach dem Verkauf bleiben kann. Die Garage können Sie kündigen.

Lage

Das 6-Familienhaus liegt in einem Wohngebiet nahe des Stadtzentrums. Besonders für Familien kommt die Lebensqualität nicht zu kurz: In vielen Teilen des Stadtgebiets warten grüne Oasen. Alle sozialen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu errei­chen. Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die wichtigsten Verkehrswege sind ebenfalls gegeben.

Ausstattung

+ vermietet, das Mietverhältnis wird übernommen. Der Verkäufer möchte, dass der Mieter der Wohnung auch nach dem Verkauf bleiben kann. Die Garage können Sie kündigen.
+ gute Wohnlage
+ Garage (im Angebotspreis enthalten)
+ Balkon
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Kellerräume
+ letzte Modernisierung ca. 2008
+ professionelle Hausverwaltung

Die mtl. Mieteinnahmen (Whg 545,- Euro + GA 35,- Euro) betragen seit 01.03.2021
Grundmiete 580,- Euro
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 145,70 Euro
= Gesamtmiete 695,70 Euro

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 179,- Euro (Mieteranteil 131,- Euro, Eigentümeranteil 48,- Euro).

Fordern Sie das Exposé an und erhalten somit weitere Bilder und Informationen.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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